Herr Martin Kohler
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Gebäude Rathaus
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Aufgaben

Ortsbaumeister


Bodenrichtwerte 2020

Stand: 31.12.2020

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt nach § 193 BauGB durch die Gutachterausschüsse. Gemäß § 196 BauGB u. a. hat die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses Südlicher Landkreis Tuttlingen die Bodenrichtwerte 2020 nach den geltenden Bestimmungen zum 31.12.2020 festgestellt.
 
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land, gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden.
 
Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Sie dienen als Vergleichswert und sollen ein Bild von den am Markt vorherrschenden Tendenzen geben.
 
Die Bodenrichtwerte sind in bebauten Gebieten mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut wären.
 
Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von dem Bodenrichtwertgrundstück in den wertbeeinflussenden Merkmalen und Umständen – wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, landwirtschaftliche Nutzungsart, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgestalt - bewirken in der Regel entsprechende Korrekturen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.
 
Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Sie berücksichtigen die flächenhaften Auswirkungen des Denkmalschutzes nicht.
 
Die ermittelten Richtwerte 2020 für den Bereich der Gemeinde Immendingen wurden von der Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses Südlicher Landkreis Tuttlingen in der Tagespresse durch Amtliche Bekanntmachung der Öffentlichkeit bekanntgegeben. Die Richtwertunterlagen wurden vom 12. Juli 2021 bis 13. August 2021 durch Auslegung im Bürgerservice der Gemeinde Immendingen der Öffentlichkeit zugänglich gemacht.
 
Die entsprechenden Bodenrichtwertkarten und Aufstellungen 2020 können direkt auf dem Geoportal der Stadt Tuttlingen – Gemeinsamer Gutachterausschusses Südlicher Landkreis Tuttlingen – eingesehen werden  https://gis.e-tuttlingen.de/mapbender3/application/tut_rwk
 
Ebenso besteht die Möglichkeit, direkt im Anschluss die entsprechenden Richtwertkarten und Aufstellungen zum Stichtag 31.12.2020 einzusehen:

     
 
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